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房屋交易(转让)信息备案
网上申请
最多去窗口
次数不超过
1
窗口申请
最多去窗口
次数不超过
3
承诺期限
工作日
5
 
基本信息   人气 2923 分享到 —
事项编码:  003831977QR12101 事项类别:  承诺件
申报对象:  个人,企业,其他组织 事项性质:  公共服务
实施部门:  晋江市住房和城乡建设局 主办处室:  晋江市住房和城乡建设局交易中心
联系人:  李梦萍,许雅晶 联系电话: 0595-85659719
0595-85659719
监督和投诉电话: 0595-85659702 年审批数量限制:
法定时限:   受理后5个工作日 承诺时限:   受理后5个工作日
承诺时限说明:
是否收费: 不收费 缴费方式:  无
收费标准及依据:
特殊环节:
权责清单: 1.房屋交易(转让)信息备案 权力来源: 法定本级行使
前置审批:
中介服务:
个人办事主题分类: 住房保障
企业办事主题分类: 建设管理,抵押质押
备注:
 
申请条件
到登记机构取得房屋所有权证、土地使用权证或不动产权证
到登记机构取得房屋所有权证、土地使用权证或不动产权证
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申请方式
行政服务中心窗口 办理时间 办理地点 交通指引
上午9:00~12:00 下午:13:30~17:00(节假日除外) 晋江市行政服务中心住建2号、3号、4号二手房综合受理窗口及晋江市不动产登记中心22号、23号、24号二手房综合受理窗口
网上申请方式 网上申请到窗口最多次数
(含领取结果)
账户要求 承诺到窗口最多次数说明
【三星】网上申请和预审,纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理)
【四星】网上申请、预审和受理,纸质核验办结(只需领取结果文件时,提交纸质材料)
【五星】提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果
一般注册账户
网上申报 网上申请:窗口收件办理 网上申请:邮递材料办理 提交电子签章材料全程网上办理
一般注册账户
实名认证账户
电子签章账户
纸质材料提交方式
 窗口收取       邮递收取
办理结果领取方式
 窗口领取       快递送达
 
 
累计评价次数:1178
满意 一般满意 不满意
100.0% 0% 0%
 
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监察举报中心
序号 材料名称
(加*号为网上申报必须上传的材料)
材料要求 材料来源 收取方式 附件下载
1 *《不动产登记申请表》
备注: 现场填写并签字
要求: 原件(收)
份数: 原件份数1份
晋江市不动产登记中心 纸质收取
2 *购买方夫妻两人《身份证》
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
晋江市公安局 纸质收取
3 *购买方婚姻状况具结书(如《结婚证》、《未婚声明》、《离婚证》、《离婚判决书》、《离婚协议书》、《死亡证明》)
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
民政局或人民法院或地方派出所 纸质收取
4 *购买方夫妻两人及未成年子女《居民户口簿》
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
晋江市公安局 纸质收取
5 *卖出方(或赠与方)夫妻两人《身份证》
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
晋江市公安局 纸质收取
6 *卖出方(或赠与方)有权处置不动产的婚姻关系证明
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
民政局 纸质收取
7 *卖出方(或赠与方)不动产权属证明(即《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》)或不动产登记证明
要求: 原件(验),原件(收)
份数: 原件份数1份
晋江市不动产登记中心 纸质收取
8 *《晋江市房屋转让备案申请表》
备注: 房屋转让备案申请表原件1份(房屋转让备案申请表1由系统自动生成,现场签名;赠与、拍卖、置换等特殊存量房转移类型需自行打印房屋转让备案申请表2,现场签名)
要求: 原件(收)
份数: 原件份数1份
申请人自备 纸质收取
[示范文本] 晋江市房屋转让备案申请表2(拍卖类型)填写示例.docx
[格式文本] 晋江市房屋转让备案申请表2 (特殊房屋转移类型).docx
[示范文本] 晋江市房屋转让备案申请表1(系统自动生成填写示例).xls
[格式文本] 晋江市房屋转让备案申请表1(系统自动生成).xls
[示范文本] 晋江市房屋转让备案申请表2 (特殊房屋转移类型)填写示例.doc
9 *《房屋买卖合同》或房屋转让有关协议(如赠与合同、生效法律文书、协助执行通知书、拍卖成交确认书、执行裁定书、互换协议、作价入股协议)
备注: 《存量房买卖合同》买卖双方到窗口受理业务时由窗口现场打印并签字;《赠与合同》、《置换合同》申请人可自备。
要求: 原件(收)
份数: 原件份数1份
申请人自备 纸质收取
[格式文本] 置换合同范本.doc
[示范文本] 赠与合同填写示例.doc
[示范文本] 置换合同填写示例.doc
[格式文本] 赠与合同范本.doc
10 *《土地使用权转让合同》或土地使用权转让有关协议(如赠与合同、生效法律文书、协助执行通知书、拍卖成交确认书、执行裁定书、互换协议、作价入股协议)
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
晋江市不动产登记中心 纸质收取
11 *《房产分户图》、《宗地图》原件2份,自建房需提供《测绘报告》原件1份
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
测绘公司 纸质收取
12 *原购房发票、契税完税证明、《房产土地权属转移涉税证明》
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
地税局、档案局 纸质收取   上传
13 购买方完税后的《涉税证明》原件2份、《增值税发票》原件1份
要求: 原件(收)
份数: 原件份数3份
地税局 纸质收取
14 《自行成交声明》
备注: 自行成交的,需提交。现场打印并签字
要求: 原件(收)
份数: 原件份数1份
晋江市住房和城乡建设局 纸质收取
15 《购买人家庭住房情况书面查询结果》(首套房、二套房)
备注: 需现场填表
要求: 原件(收)
份数: 原件份数1份
档案局 纸质收取
16 *《营业执照》、《企业基本情况表》、《法人身份证》
备注: 买卖双方系企业的需提供
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
晋江市市场监督管理局 纸质收取
17 *《泉州市已购房改房进入市场申请表》;《政府批复文件》、《出让金票据》
备注: 属保障性住房需提供《泉州市已购房改房进入市场申请表》;保障性住房系划拨宗地的先需办理补办出让手续,提供《政府批复文件》、《出让金票据》
要求: 原件(收),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
晋江市不动产登记中心 纸质收取
18 *监护人身份证明、与未成年人的关系证明;监护人为未成年人利益的的书面保证
备注: 转让未成年人房屋的,需提交。
要求: 原件(收),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
晋江市公安局(地方派出所) 纸质收取
19 *户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料
备注: 无偿赠与父母子女的,需提交。
要求: 原件(收),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
公安局(地方派出所)、人民法院 纸质收取
20 *人民法院判决书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明抚养(赡养)关系的证明资料
备注: 无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的,需提供。
要求: 原件(收),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
人民法院、乡镇政府、街道办事处 纸质收取
21 *人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、《协助执行通知书》、判决书、执行裁定书、通过拍卖的提交《拍卖成交确认书》
备注: 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,需提供;通过拍卖的提交《拍卖成交确认书》。
要求: 原件(收)
份数: 原件份数1份
人民法院 纸质收取
22 *《不在相关范围内的证明》
备注: 所转让不动产系自建房的,不动产所在地有涉及征地或公建项目的,应提供。
要求: 原件(收)
份数: 原件份数1份
乡镇政府或街道办事处 纸质收取
23 *《授权委托公证书》及代理人《身份证》
备注: 有委托的需要提供
要求: 原件(验),原件(收),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份
公证处 纸质收取
24 *旧房产证复印件一份,需查档盖章
备注: 个人转让住房,转让方以离婚析产、受赠、继承方式取得房产的,或房改房增加土地信息等原因换新证的,应提供。
要求: 复印件
份数: 复印件份数1份
档案局 纸质收取
25 *《房产土地权属转移涉税证明》、原产权人测绘图(明确标注产权人)、房产原值发票及契税完税证明
备注: 安置房未办证凭安置协议直接过户的,应提供。
要求: 原件(收)
份数: 原件份数1份
地税局 纸质收取
26 *《出让金票据》、《市政府关于公有住房上市出售土地出让金的通知》
备注: 所转让住房系房改房或土地使用权性质是国有划拨的住房,转让交易应提供。
要求: 复印件
份数: 复印件份数1份
晋江市国土资源局 纸质收取
说明:身份证明:(a)境内自然人应提交居民身份证; (b)军人应提交居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证; (c)中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证、港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证; (d)中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民身份证、台湾居民来往大陆通行证或台胞证; (e)华侨应提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件; (f) 外籍人士应提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照; (g)境内企业法人应提交企业法人营业执照; (h)境内企业机关法人、事业单位法人和社团法人应提交组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书; (i)境外企业法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明; (j)境内经营性其他组织应提交营业执照; (k)境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证; (l)境外其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明; (m)外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构应提交该使馆、领馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。 婚姻状况证明:a)境内登记结婚的:①婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的,申请人应当向婚姻登记部门申请补领。无法补领的,可提供有权部门(公检法部门)出具的婚姻关系证明材料。②未婚的本人窗口填写未婚声明、户口薄,本人无法到场签署的,提供公证处认证的未婚声明公证书;③离婚的提供离婚证、离婚协议书或法院离婚调解书/判决书及法律文书生效证明,未再婚的窗口填写未再婚声明,已再婚的提供结婚证,本人无法到场签署未再婚声明的,提供公证处认证的未再婚声明公证书。 (b)香港、澳门登记结婚的:①已婚的,提供经中国司法部门认定的中国法律服务律师审核认证并加章转递的结婚证明公证书。②未婚的,提供经中国司法部门认定的中国法律服务律师审核认证并加章转递的未婚证明公证书。③离婚的,提供经中国司法部门认定的中国法律服务律师审核认证并加章转递的离婚证明公证书,未再婚证明公证书/再婚的提供再婚结婚公证书。 (c)台湾登记结婚的:①已婚的,提供经海协会和海基会相互寄送公证书副本查证认证后的台湾当地公证处出具的结婚证明公证书。②未婚的,提供经海协会和海基会相互寄送公证书副本查证认证后的台湾当地公证处出具的未婚证明公证书。③离婚的,提供经海协会和海基会相互寄送公证书副本查证认证后的台湾当地公证处出具的离婚证明公证书,未再婚证明公证书/再婚的提供再婚结婚公证书。 (d)境外登记结婚的:①已婚的,提供先经该国有关授权机构认证后的再经中国驻该国使、领馆认证的结婚证明公证书。②未婚的,提供先经该国有关授权机构认证后的再经中国驻该国使、领馆认证的未婚证明公证书。③离婚的,提供先经该国有关授权机构认证后的再经中国驻该国使、领馆认证的离婚证明公证书,未再婚证明公证书/再婚的提供再婚结婚公证书。
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